Все важные новости строительной отрасли Москвы, Московской области и России. От изменений в законодательстве и перестановок в министерствах и ведомствах, новых технологий и принципов строительства, материалов и уникальной спецтехники, до информации о крупных и интересных проектах и стройках региона, реновации жилья и комплексного развития территорий. О том, как профессионально и современно демонтировать здания, сооружения и конструкции на основании принципов «умного сноса». Передовой опыт нулевого цикла строительства и наш Умный Демонтаж
Мечта авангардиста – горизонтальные небоскребы становятся мировым трендом
Строить не в высоту, а в длину – предложенное 100 лет назад советским архитектором-авангардистом решение начинает воплощаться в жизнь. В разных странах мира возводят здания продолговатой формы, которые называются «горизонтальными небоскребами». Эксперты рассказали о новом архитектурном тренде, а также о пяти самых ярких и актуальных проектах таких строений. В середине 1920-х годов советский архитектор-конструктивист Эль Лисицкий предложил проект так называемых «горизонтальных небоскребов». Это были строения, опирающиеся на одну или несколько башен, увенчанных продолговатой консолью со значительным выносом. Архитектор предлагал застроить столицу такими башнями, чтобы сохранить историческую застройку. Проект архитектора реализован не был, но в наше время он вдохновил авторов новых зданий по всему миру. Первый и самый масштабный горизонтальный небоскреб был построен совсем недавно, в 2019 году в городе Чунцин (КНР). Комплекс состоит из восьми башен, соединенных между собой подиумом (надземным переходом), поднятым на высоту 300 метров. Протяженность «небоскреба» также равна 300 метрам. В его состав входят выставочный зал, бассейн, зимний сад, рестораны и смотровая площадка со стеклянным полом. Как минимум пять других горизонтальных небоскребов в стадии строительства в разных странах мира. 1. «Селигер Сити» (Москва, РФ) Горизонтальный небоскреб предусмотрен на высоте 77-98 метров на уровне 25-31 этажей башен Лисицкого. В высоту консоль достигнет семи этажей, а ее протяженность 123 метра. Фасад представляет собой чередующиеся ромбовидные панорамные окна. В этой части здания будут расположены видовые квартиры со своим зимним садом и панорамным остеклением. Кровля горизонтального небоскреба представляет собой приватные террасы и sky-лаундж. Для резидентов здесь организованы места для различных активностей - будь то занятие йогой, созерцание панорамных видов Москвы с высоты птичьего полета или работа с ноубуком в уединении. «С точки зрения развития города будущего у горизонтальных небоскребов большие перспективы, – говорит Алексей Годованец, директор по девелопменту, управляющий партнер MR Group. – С одной стороны, покупатели стремятся к приватности жилых пространств, с другой – они хотят масштабности, то есть иметь доступ к полноценному парку или другой благоустроенной территории. Именно горизонтальный небоскреб создает дополнительные пространства для жителей комплекса, причем уникальные по своему архитектурному решению». 2. «Бадаевский» (Москва, РФ) Москва – главная наследница творческих идей Эля Лисицкого, и поэтому именно здесь идет строительство сразу двух зданий в концепции «горизонтального небоскреба». Помимо комплекса «Селигер Сити», парящая конструкция предусмотрена в жилом комплексе «Бадаевский» в центре Москвы, который строит компания Capital Group. Автор концепции – швейцарское архитектурное бюро Herzog & de Meuron. По их задумке на 35-метровых сваях появится дома-ленты с квартирами и пентхаусами. Максимальная высота достигнет 18 этажей. Благодаря сваям и парящим корпусам 2/3 территории будут благоустроены, а также сохранен старинный корпус Бадаевской фабрики. 3. Центр инженерных и прикладных наук TUMO (Ереван, Армения) Новый научно-образовательный центр в Ереване в формате горизонтального небоскреба спроектировало всемирно известное нидерландское бюро MVRDV. В отличие от рассмотренных выше проектов, TUMO будет воздвигнут на естественном, а не рукотворном возвышении, точнее – на холме на краю Разданского ущелья. В высоту консоль достигает всего шести этажей, но ее протяженность составляет 200 метров, а его суммарная площадь – 17 тыс. квадратных метров. Горизонтальный небоскреб будет состоять из 300 модульных пространств, расположенных внутри гигантского зала, который создает уникальную внутреннюю экосистему. Здесь появятся учебные и исследовательские кабинеты, конференц-залы и выставочные пространства, рабочие и торговые помещения. 4. Балтийский железнодорожный терминал (Таллин, Эстония) В Таллине идет строительство крупнейшего железнодорожного терминала в предместье Юлемисте. Пассажирский терминал станет отправной точкой в 870-километровой электрифицированной железнодорожной линии, которая свяжет три балтийские столицы (Таллин, Ригу и Вильнюс) с общеевропейской сетью высокоскоростных путей сообщения. Терминал спроектировало бюро Zaha Hadid Architects в виде гигантского извилистого моста, изгибающегося перпендикулярно железнодорожным путям. Вдоль путей предусмотрены залы ожидания и коммерческие пространства. 5. Neom (Залив Акба, Саудовская Аравия) Творчески развили идею вертикальных небоскребов в Саудовской Аравии, где спроектировали горизонтальный город. Строение протяженностью 170 километров возьмет свое начала у залива Акба на побережье Саудовской Аравии и устремится вглубь континента сквозь горный хребет и прибрежную долину. Высота здания составит 500 метров над уровнем моря, а ширина конструкции – 200 метров. Общая площадь города достигнет 34 квадратных километров, а поселятся в нем около 9 млн человек. Горизонтальный город будет состоять из модулей (каждый на 80 тыс. жителей), в котором предусмотрено все для жизни, кроме одного – машин. Neom станет пространством без автотранспорта, но со всей необходимой инфраструктурой, зелеными насаждениями, ручьями и оазисами. «Горизонтальные небоскребы могут стать популярной архитектурной формой на рынке новостроек, – прокомментировал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В Москве очень востребованы видовые квартиры. Это одно из главных конкурентных преимуществ высотных жилых комплексов. Консоли в стиле башен Эля Лисицкого увеличивают число таких квартир и даже делают их по-своему уникальными. Ведь в них можно спроектировать дополнительные террасы или коммерческие объекты, скажем, спорткомплексы с бассейном на высотке сотни метров». Источник новости: Строительная газета (srtoygaz.ru).
Средний бюджет покупки квартиры в Москве перевалил за 30 млн рублей
По итогам прошлого 2023 года средний бюджет покупки квартиры на рынке новостроек в Москве перевалил за 30 млн рублей (+26% за год). За год квадратный метр на первичном рынке жилья в столице вырос на 22% и достиг 513,3 тыс. рублей. Средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса Москвы в декабре минимально изменилась по сравнению с ноябрем (менее 1%) и составила 335,8 тыс. рублей. Средняя стоимость лота выросла на 1% до 15,1 млн рублей. За год средняя цена метра и средняя цена лота выросли на 23 и 24% соответственно. Таким образом, средняя квартира комфорт-класса в Москве стоит уже более 15 млн рублей. В бизнес-классе средняя цена метра за месяц незначительно выросла до 477 тыс. рублей. За месяц изменение средней цены составило +1%. За год динамика составила около +8%. Средняя стоимость лота бизнес-класса в новостройках Москвы за месяц выросла на 2% и достигла 31,8 млн рублей, за год показатель вырос на 4%. Средняя цена квадратного метра в новостройках премиум-класса в декабре составила 914,9 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем в ноябре. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 5%. Также практически не изменилась по сравнению с ноябрем и средняя стоимость лота – 106,4 млн рублей, за год показатель сократился на 1%. В элитных новостройках средняя цена метра по сравнению с ноябрьскими данными уменьшилась на 2% - до 2,34 млн рублей. А за год она выросла на 9%. Средняя стоимость лота в элитной новостройке также уменьшилась за месяц – на 3% до 355,5 млн рублей; а за 12 месяцев выросла на 6%. Источник новости: Строительная газета (srtoygaz.ru).
Реконструкцию Старо-Рублёвского путепровода завершат в текущем году
Реконструкцию Старо-Рублёвского путепровода и улицы Ивана Франко на западе столицы планируется завершить в январе следующего года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Здесь предстоит построить и реконструировать 4 км дорог, в том числе два путепровода и эстакаду съезда. «Строители приступили к обустройству плиты проезжей части путепровода через улицу Ивана Франко. Также там ведутся работы по обратной засыпке подпорных стен по укрупнительной сборке пролетного строения путепровода через Северный дублер Кутузовского проспекта. Работы выполнены более чем на 42%», − сказал Рафик Загрутдинов. Он отметил, что по поручению мэра Сергея Собянина были внесены изменения в первоначальную схему реконструкции Старо-Рублёвского путепровода. «При благоустройстве территории высадят 4,1 га газонов, 109 деревьев и 1627 кустарников», − отметил Загрутдинов. Реконструкция улицы Ивана Франко и Старо-Рублёвского путепровода улучшит транспортную доступность улиц Кастанаевской и Герасима Курина за счет создания единой транспортной связи между Рублёвским шоссе, Кутузовским проспектом и Северным дублером Кутузовского проспекта, а также обеспечит освобождение территории для прохождения основного хода дублера. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
В Москве создан цифровой паспорт объектов капитального строительства
Создание цифрового паспорта объектов капитального строительства стало одним из ключевых проектов, успешно реализованных в столице, сообщил заместитель начальника Информационно-аналитического управления столичного Департамента градостроительной политики Роман Гнездилов на конференции «Внедрение цифровых технологий в строительство» в «Доме на Брестской». «Паспорт включает основную информацию об объекте: адрес, наименование, уникальный идентификационный номер, статус строительства, функциональное назначение, источник финансирования, сроки работ, расположение на карте, технико-экономические показатели, перечень участников проекта, градостроительную и разрешительную документацию, а также фото и видео», – рассказал Роман Гнездилов на совещании по вопросам цифровизации деятельности Стройкомплекса Москвы в 2021 году и планах на текущий год. Он отметил, что сформирован единый источник структурированной, достоверной и актуальной информации о ходе строительства в Москве. В числе других реализуемых в Стройкомплексе проектов Гнездилов назвал активно развивающийся суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации». «В 2022 году запланировано расширение перечня услуг суперсервиса, доступных для жителей в электронном виде», – добавил он. Также представители органов исполнительной власти Стройкомплекса Москвы обсудили планы: по дальнейшему развитию цифровой площадки взаимодействия; по внедрению цифровых (машиночитаемых) форматов градостроительных и разрешительных документов; по созданию цифрового профиля участника строительства; по переводу взаимодействий участников строительства и органов власти в электронный вид; по переходу на реестровую модель и проактивное предоставление услуг. Ранее руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин заявил, что в Москве реализуется ряд ключевых проектов, которые соответствуют положениям стратегического направления в области цифровой трансформации стройотрасли, городского и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 2030 года. «Благодаря реализации цифровой площадки взаимодействия мы намерены сократить количество обращений застройщика в органы власти в пять - семь раз, сроки административных процедур уменьшатся в 2 - 2,5 раза, что в итоге обеспечит снижение сроков и стоимости строительных процессов», – заявил Сергей Лёвкин. Цифровые технологии в городе: как искусственный интеллект облегчает жизнь На цифровой площадке уже доступно более десяти услуг и сервисов. Один из ключевых ее компонентов – цифровой паспорт объекта капитального строительства – был введен в прошлом году. В числе других реализуемых проектов по цифровизации строительной отрасли Москвы – дальнейшее внедрение технологий информационного моделирования (BIM) на возводящихся в Москве объектах, в том числе по реновации, создание цифровой вертикали органов государственного строительного надзора. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Годовой план по вводу недвижимости в Москве выполнен почти на треть
Годовой план по вводу недвижимости в столице выполнен более чем на 30%. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «За первый квартал года в столице было построено и введено в эксплуатацию более 2,6 млн кв. метров различной недвижимости. Таким образом, на сегодняшний день годовой план по вводу недвижимости в Москве выполнен более чем на 30%», – отметил Андрей Бочкарев. «Основной объем введенной недвижимости традиционно приходится на жилье – более 1,5 млн «квадратов». Это означает, что план по вводу жилья выполнен уже более чем на треть», – подчеркнул Андрей Бочкарев. Как отметил заместитель мэра, также за три месяца этого года в Москве ввели 20 объектов коммерческой инфраструктуры, которые обеспечат возможность создания в городе новых рабочих мест.«Так, введены два торгово-бытовых объекта, три промышленно-производственных, шесть складских и семь коммунальных объектов, а также административно-деловое здание и гостиница», – добавил Андрей Бочкарев. В этом году в Москве планируется построить и ввести в эксплуатацию 8,5 млн кв. метров недвижимости, в том числе порядка 4,5 млн кв. метров жилья. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
От МКАД до Москва-Сити за семь минут: как строят Северный дублер Кутузовского проспекта
Дорога от МКАД до Москва-Сити по Северному дублеру Кутузовского проспекта займет семь минут, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. «Строительство магистрали идет сейчас на всем ее протяжении – 11 км», – написал Сергей Собянин в своем официальном Telegram-канале. По его словам, новая платная трасса пройдет от Молодогвардейской развязки на МКАД вдоль первого Московского центрального диаметра (МЦД-1) до ТТК и Шелепихинской набережной. В составе Северного дублера Кутузовского проспекта построят 12 путепроводов и эстакад, а также мост через Москву-реку. «Дублер разгрузит Кутузовский проспект, проспект Маршала Жукова, Можайское и Звенигородское шоссе, улучшит транспортную ситуацию в районе Москва-Сити и в целом на западе столицы», – отметил мэр. Источник: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Упрощенный порядок изменения строительных контрактов поможет сохранить темпы развития Москвы
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, упрощающее порядок изменения государственных контрактов в сфере строительства, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Эта мера поддержит строительную отрасль столицы, поможет оперативно реагировать на возможные изменения на рынке и продолжить развитие городской инфраструктуры, не снижая темпов», – сказал Андрей Бочкарёв. В частности, отменены ограничения по сроку и количеству возможных изменений. Ранее допускалось однократное изменение существенных условий контракта до 30 апреля 2022 года. Разрешено вносить изменения в контракты, заключенные до 1 января 2022 года. В течение этого года можно вносить изменения в контракты, заключенные на срок менее одного года. Кроме того, внесены изменения в формулы расчета новой цены контракта, в соответствии с которыми не подлежит индексации резерв средств на непредвиденные расходы и затраты. По словам заммэра, благодаря этим мерам подрядчикам будет проще адаптироваться к возможным изменениям стоимости строительных ресурсов и продолжить реализацию важных для города проектов развития транспортной и социальной инфраструктуры. «Это поможет обеспечить выполнение госконтрактов и предотвратить возникновение новых объектов незавершенного строительства, а также банкротство подрядчиков», – добавил Бочкарёв. Напомним, решение об упрощении правил изменения существенных условий государственных контрактов в сфере строительства является частью пакета мер по стабилизации экономики Москвы в условиях санкционного давления. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Девелоперы Москвы поддерживают сохранение программы льготной ипотеки
Сохранение льготной ипотеки и расширение лимитов по программе поддержит строительную отрасль и поможет гражданам улучшить жилищные условия, сообщили в Стройкомплексе Москвы. Столичные девелоперы позитивно воспринимают эту меру поддержки спроса на первичном рынке московского жилья. Как заявил владелец компании «РГ-Девелопмент» Сергей Шумей, увеличение лимита по программе для Москвы сделает приобретение жилья в новостройках более доступным для многих граждан. «Решение правительства о сохранении программы поможет и застройщикам, и покупателям жилья. Расширение лимита также окажет позитивное воздействие на рынок новостроек. Ранее предельная сумма кредита составляла 3 млн, что делало льготную ипотеку в Москве практически недоступной для большого количества людей. Теперь с ее увеличением до 12 млн можно ожидать сохранения спроса на квартиры в новых домах», – подчеркнул Сергей Шумей. Генеральный директор концерна «Крост» Алексей Добашин отметил комплексный подход властей в поддержке строительного сектора. «Сейчас власти оказывают серьезную поддержку отрасли, чтобы обеспечить ее эффективную работу: сокращают сроки инвестиционно-строительного цикла, повышают авансовые платежи по госконтрактам, поддерживают ипотечные программы. Несмотря на вынужденное повышение ключевой ставки по льготной ипотеке до 12%, она все равно значительно ниже, чем по нынешним рыночным программам», – пояснил Алексей Добашин. По его словам, увеличение лимитов по программе для Москвы в четыре раза, до 12 млн, сделает льготную ипотеку доступнее для большого количества москвичей, которые хотят приобрести квартиру в новостройке. Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина добавила, что в компании не ожидают резкого роста цен на новостройки в связи с сохранением программы льготной ипотеки. «В наших проектах цена квадратного метра за первый квартал увеличилась незначительно – на 1 - 2%. Это запланированное повышение, предусмотренное финансовой моделью. По нашим прогнозам, в период действия льготной ипотеки резкого скачка стоимости на новостройки ожидать не стоит. Ажиотажного спроса, как во второй половине 2020 года, который спровоцировал рыночный рост цен, мы не ожидаем», – заявила Ольга Тумайкина. Напомним, президент России Владимир Путин поручил правительству к 1 апреля установить ставку по льготной ипотеке на уровне не более 12%. Максимальный размер кредита не должен превышать 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для других регионов лимит составит 6 млн рублей. Источник новости: Строительная газета (srtoygaz.ru).
Более 30 млн кв. м недвижимости построили в бывших промзонах Москвы с 2011 года
31,7 млн кв. метров недвижимости, включая 12,9 млн «квадратов» жилья, построено и сдано в эксплуатацию на территории бывших столичных промзон с 2011 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «В столице большое внимание уделяется освоению бывших промзон. Эти территории являются одним из основных резервов градостроительного развития столицы и обладают огромным потенциалом. Только с начала этого года там введено 16 объектов площадью 650 тыс. кв. метров, включая 360 «квадратов» жилья», − сказал Андрей Бочкарёв. По словам заммэра, с 2011 года в границах производственно-коммунальных территорий было сдано в эксплуатацию 996 объектов капитального строительства. Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин добавил, что на территории бывших промзон также возводятся социальные объекты. «С 2011 года построено 95 объектов социальной инфраструктуры: 35 детских садов, 24 школы, восемь объектов здравоохранения, 18 − спорта и десять − культуры», − уточнил Лёвкин. Как отметил Андрей Бочкарёв, подход к освоению таких территорий основывается на принципе комплексного развития, следование которому позволяет создавать комфортную городскую среду и повышать качество жизни в новых кварталах. «Кроме того, благодаря комплексному развитию этих территорий появляются новые рабочие места в шаговой доступности», − заключил Бочкарёв. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: Мы не только участвуем в сносе промышленных зданий и прочих объектов при комплексном развитии территорий бывших промзон, но и предоставляем собственную спецтехнику для строительства новых объектов.
Четыре медицинских объекта построят на востоке столицы в 2022 году
Строительство четырех медицинских объектов на востоке столицы планируется завершить в этом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Мы продолжаем активно развивать медицинскую инфраструктуру в разных округах и районах города. Так, уже в этом году в Восточном округе намечено завершить строительство двух поликлиник, лечебно-диагностического комплекса Московского клинического научно-практического центра им. А.С. Логинова и скоропомощного станционарного комплекса на территории городской клинической больницы № 15 имени Филатова, – сказал Андрей Бочкарёв. По словам заммэра, взрослые поликлиники на 750 посещений в смену появятся в районах Измайлово и Богородское. Здания возводятся в соответствии с новым стандартом оснащения поликлиник «Московский стандарт +». Особенности таких поликлиник – зоны комфортного ожидания, удобная система навигации, современное медицинское оборудование, доступность для маломобильных людей. «Новый лечебно-диагностический комплекс МКНЦ им. А.С. Логинова в районе Перово построен на 75%, он рассчитан на 570 коек. Готовность скоропомощного корпуса на территории больницы № 15 им. Филатова составляет 45%. Здесь появится шесть разнопрофильных операционных, а прием пациентов будет вестись по принципу разделения потоков в зависимости от степени тяжести их состояния», – уточнил Бочкарёв. Глава Стройкомплекса добавил, что в этом году планируется завершить строительство 45 медицинских объектов. Новые поликлиники появятся в 23 районах столицы. Также намечено возвести: 10 корпусов, включая скоропомощные стационарные комплексы для больницы им. Боткина и НИИ им. Склифосовского; корпус инфекционной больницы № 1; новый корпус больницы в Коммунарке и другие важные объекты. Сегодня мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел строящийся лечебно-диагностический комплекс МКНЦ им. Логинова. «Этот год – один из самых знаковых для здравоохранения, мы должны ввести около 40 объектов площадью 500 тыс. кв. метров. Полмиллиона – это вообще гигантская стройка, которую мы не останавливаем, несмотря на экономические сложности, в том числе с поставкой оборудования и так далее. Один из таких объектов – центр Логинова. В свое время мы отказались от реконструкции старых корпусов и приняли решение возвести новый – площадью 75 тыс. кв. метров. Это одна из самых крупных строек в области здравоохранения во всей России. И после окончания это будет один из лучших онкологических центров и Москвы, и страны», – заявил Сергей Собянин. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Эксперты спрогнозировали развитие торговой недвижимости в текущих условиях
В текущих условиях, формирующихся на фоне ситуации в Украине и принятых в связи с ней санкций и мер, самым уязвимым сегментом на российском рынке коммерческой недвижимости стали торговые центры. Об этом сообщили в инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед». Многие иностранные компании продолжают заявлять о приостановке деятельности или желании покинуть российский рынок, что грозит ростом объема вакантных площадей в торговых центрах и снижением арендных ставок. Часть зарубежных арендаторов уже попросили собственников торговых помещений о пересмотре условий сотрудничества, скидках или арендных каникулах на время приостановки работы. К ним начали присоединяться и российские ретейлеры, у которых возникли проблемы с поставками товара. Они просят снижения ставок или перехода с фиксированной арендной платы на плавающую, рассчитываемую как процент от прибыли. Как считает руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий, в сегменте стрит-ритейла эта ситуация приведет к здоровой ротации. «Собственники уличных торговых помещений в хороших проходных локациях, как в центре города, так и в спальных районах, чувствуют себя хорошо. Они вряд ли пойдут на уступки, понимая, что на место ушедшего арендатора быстро придет другой, возможно, другого профиля, возможно, российский бренд или иностранная компания из Китая, Индии, Турции, Бразилии. А вот найти замену ушедшим из торговых центров арендаторам будет непросто. Особенно если речь идет о зарубежных брендах, которые арендовали большие по площади блоки», ‒ прогнозирует он. В компании отмечают, что доля желающих приостановить деятельность или покинуть рынок зарубежных арендаторов в торговых центрах находится на уровне 15-20%, а объем занимаемых ими помещений в ТЦ достигает 30-40%. Такое количество закрытых или пустующих площадей – это сильный удар по сегменту. Другой проблемой для торговых центров становятся расположенные в них кинотеатры, которые до пандемии были одними из ключевых арендаторов, занимали большие площади и генерировали трафик посетителей в ТЦ. При этом многие объекты под них специально проектировались и строились. «Ковидные ограничения ситуацию перевернули с ног на голову: доходы от сдачи площадей в аренду кинотеатрам существенно упали. А сейчас и вовсе на фоне новых санкций российская Ассоциация владельцев кинотеатров предупредила, что киносеансы, скорее всего, закончатся в России еще в этом году как из-за бойкота со стороны голливудских студий, так и прекращения поставок импортной техники для кинопоказа», ‒ говорит Руслан Сухий. Ранее сообщалось, что эксперты прогнозируют реструктуризацию некоторых торговых центров в столице под жилье. Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru).
Собянин рассказал о поддержке стройотрасли Москвы и экономики в целом
Мэр Москвы Сергей Собянин проинформировал о принятых на прошлой неделе мерах поддержки, оказываемых жителям столицы и бизнесу. Благодаря указу президента РФ Владимира Путина главы регионов получили дополнительные полномочия по обеспечению стабильности экономики, поэтому город может гибко управлять своим бюджетом. Приняты соответствующие федеральные законы, передает портал mos.ru. «Сегодня правительство Москвы вправе максимально гибко и оперативно управлять бюджетом и государственными закупками: продлевать сроки уплаты налогов, взносов сборов и авансовых платежей, финансировать антикризисные мероприятия сверх утвержденного объема расходов в законе о бюджете, перебрасывать средства с одной бюджетной статьи на другую, осуществлять срочные закупки для государственных нужд, в том числе у единственного поставщика», – написал Сергей Собянин в своем блоге. Он отметил, что последнее полномочие очень важно. Дело в том, что многие иностранные производители сегодня не приходят на торги, идет срыв конкурсных процедур. Но сейчас город может принимать решения, необходимые для выхода из трудной ситуации. По его словам, в строительной отрасли были приняты революционные решения и на федеральном, и на городском уровне. «На мой взгляд, поддержка стройки – это лучшее, что можно сегодня сделать для экономики города. Потому что 95 процентов строительных материалов производится в России. Продолжение строительства – это сотни тысяч сохраненных рабочих мест только в Москве, плюс огромный мультипликативный эффект для всей страны», – отметил Собянин. По его словам, стало проще разработать и согласовать градостроительную и строительную документации, а также предоставить земельные участки, которые находятся в собственности государства. На год сохранены текущие ставки арендной платы за участки для строительства. Поддержат также застройщиков, которые пользуются рассрочкой по внесению земельных платежей. Плату за ее предоставление уменьшат до 9,5 % (сейчас это 20-23%). За незначительные нарушения сроков строительства застройщик не будет платить штраф, если он добросовестно выполняет свои обязательства. Особое внимание уделяется проблеме, связанной со стоимостью банковских гарантий, которая стала непосильной для инвесторов. «Собственники, меняющие вид разрешенного использования земельных участков для строительства, смогут дать личное поручительство об исполнении принятых обязательств. В этом случае срок предоставления банковской гарантии будет перенесен на шесть месяцев», – отметил мэр. Также Москомэкспертиза поможет застройщикам, которые ищут новых поставщиков. Ведомство будет оперативно согласовывать изменения в проектную документацию, связанные с применением альтернативных материалов и технических решений. Сергей Собянин подчеркнул, что очень важно продолжать реализацию программы развития Москвы. В городе не останавливается строительство метро, дорог и объектов соцкультбыта, закупка нового транспорта, создание Московских центральных диаметров, реконструкция поликлиник, благоустройство улиц, дворов и парков. «Каждая из этих программ создает тысячи рабочих мест в Москве и регионах, и все они до последней будут реализовываться», – написал он. В случае строительства новых производств земельные участки будут предоставлять по ставке один рубль в год. Введен мораторий на повышение в 2022 году ставок арендной платы за земельные участки и объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы. Город также занимается сохранением рабочих мест, обеспечением бесперебойной работы предприятий и организаций, социальной поддержкой жителей, вопросами импортозамещения и др. По каждому из этих пунктов за последнюю неделю принято несколько ключевых решений. С правительством России продолжается работа, касающаяся дополнительных мер поддержки экономики. «Многие из этих решений, надеюсь, будут объявлены уже на текущей неделе», – заключил мэр Москвы. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
В Москве расселено 176 домов по программе реновации
176 домов расселено в столице по программе реновации, почти половина из них уже разобрана по технологии «умного сноса», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Площадь расселенных домов составляет около полумиллиона квадратных метров», – сказал Андрей Бочкарёв. По словам главы Стройкомплекса, 84 из 176 зданий демонтировали по технологии «умного сноса». «В новое жилье на сегодняшний день переехали уже 48 тысяч участников программы», – добавил Бочкарёв. Как отметил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, территории, оставшиеся после сноса домов, являются градостроительным ресурсом для волнового переселения жителей. «Сейчас стартовых площадок в Москве насчитывается 543, из них 159 расположены на месте демонтируемых зданий. На них можно возвести 2,6 млн кв. метров недвижимости», – подчеркнул Лёвкин. Руководитель Департамента добавил, что в 2021 году подобраны 63 площадки, с начала этого года – еще десять. Перечень стартовых площадок не является окончательным, он постоянно актуализируется. Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации подобраны 543 стартовые площадки. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: Демонтируем жилые и промышленные здания в Москве и Московской области с применением технологий нового времени и на основании принципов "умного сноса".
Утверждена Программа обустройства и развития центра столицы на 2022 год
Утверждена Программа комплексного обустройства и развития центральной части города на 2022 год в рамках госпрограммы «Градостроительная политика», сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. Программа ежегодно формируется по четырем направлениям: капитальное строительство и реконструкция; развитие инженерно-транспортной инфраструктуры; формирование внешнего облика центра города с организацией общественных пространств; градостроительное регулирование. «На 2022 год в ЦАО запланирован ввод в эксплуатацию более 745 тыс. кв. метро недвижимости, в том числе 193 тыс. кв. метров за счет средств городского бюджета», − сказал Сергей Лёвкин. «На сегодняшний день запланированный объем работ первого квартала уже выполнен. В эксплуатацию введено три объекта по городскому заказу на 3 тыс. кв. метров и 7 внебюджетных объектов площадью более 65 тыс. кв. метров. Из них пять объектов на 59,6 тыс. кв. метров жилого и социального назначения», − добавил Лёвкин. Напомним, ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил через личную страницу в социальной сети «Вконтакте», что строительная отрасль на 95 % независима от внешнего рынка. «Стройки в Москве работают в штатном режиме. Планируем даже ускорить строительство объектов в рамках Адресной инвестпрограммы города», − пояснил Сергей Собянин. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Правительство продлило на год лицензии для бизнеса и упростило порядок переоформления разрешительных документов
Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление об автоматическом продлении сроков действия лицензий и других видов разрешительных документов на 12 месяцев, а также их упрощенном получении или переоформлении в 2022 году. Это позволит снизить нагрузку на организации и предпринимателей, сократить издержки, связанные с прохождением разрешительных процедур. Об этом говорится в сообщении пресс-службы правительства. Всего будет автоматически продлено действие или переоформлено в упрощенном порядке более 2,5 млн разрешений. «Мера затронет более 120 видов разрешений в том числе в таких важных сферах деятельности, как промышленность, сельское хозяйство, розничная торговля, оказание услуг связи, услуги такси», - говорится в сообщении. Также постановлением переносится на год необходимость прохождения подтверждения соответствия выпускаемой продукции. Это решение принято из-за технологических ограничений и необходимости переоборудования российских предприятий в условиях санкционного давления. «Мы понимаем масштаб трансформации, которую предстоит пройти нашей экономике, для того чтобы стать еще более крепкой. Базовым принципом экономического реагирования останется максимальная свобода хозяйственной деятельности внутри страны, минимизация регулирования и контроля и, конечно, поддержка бизнеса – от микропредприятий до крупнейших компаний», – заявил Михаил Мишустин в ходе совещания президента РФ с членами правительства. Источник новости: Строительная газента (stroygaz.ru).
4,5 млн кв. метров жилья планируется построить в Москве в 2022 году
В этом году в столице планируется построить 8,5 млн кв. метров недвижимости, в том числе порядка 4,5 млн «квадратов» жилья. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «Безусловно, будут трудности, но темпы и объемы строительства в Москве снижаться не будут. Более того, мы намерены увеличить темпы строительства, так как это экономически выгоднее. Всего в этом году планируется построить 8,5 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе более 4,4 миллиона «квадратов» жилья», – сказал Андрей Бочкарев. Глава Строительного комплекса отметил, что сейчас темпы строительства превышают годовой план. Источник новости: Строительная газента (stroygaz.ru). Умный Демонтаж: Наша спецтехника, от экскаваторов и сваебойных установок до уборочных машин, работает на всех значимых стройках Московского региона.
Правительство Москвы прорабатывает меры для поддержки стройотрасли
В столице прорабатываются меры поддержки строительной отрасли, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Москва оперативно реагирует на меняющуюся экономическую ситуацию. Мэр столицы Сергей Собянин уже озвучил ряд мер по поддержке населения и бизнеса в текущих условиях. В их числе – реализация программ импортозамещения в ключевых сферах экономики, сохранение существующих рабочих мест, обеспечение бесперебойного функционирования предприятий, поставляющих товары и услуги, социальная поддержка жителей», – сказал Андрей Бочкарёв. По словам главы Стройкомплекса, правительство Москвы также активно прорабатывает возможные меры поддержки конкретно строительной отрасли. Ряд мероприятий планируется направить на улучшение делового климата и сокращение административных барьеров, поддержку системообразующих организаций, малых и средних предприятий, а также отрасли в целом. Стройкомплекс: год с самыми высокими показателями за всю историю Москвы «Эти меры призваны обеспечить выполнение госконтрактов и сохранение объемов ввода жилья по нацпроекту, предотвратить рост цен на стройматериалы и возникновение объектов незавершенного строительства, поддержать рынок труда», – подчеркнул Бочкарёв. Как отметил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, сейчас прорабатывается вопрос создания Консультационной площадки Комплекса градостроительной политики и строительства. «Такая площадка поможет в содействии участникам инвестиционно-строительной деятельности в оперативном получении услуг в сфере строительства при реализации ими проектов по возведению объектов капитального строительства в Москве», – пояснил Лёвкин. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о первоочередных мерах по поддержке москвичей и бизнеса. «Последние дни столичный бизнес находится под санкционным давлением. Мы сформировали план первоочередных мер, чтобы поддержать горожан и обеспечить устойчивое функционирование экономики. Сегодня среди ключевых задач – сохранение рабочих мест, обеспечение стабильной работы предприятий и организаций, социальная поддержка жителей, а также импортозамещение», – заявил Собянин. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Масштабная программа транспортного развития реализуется в столице
Масштабная программа развития транспортной инфраструктуры реализуется в столице, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Это крупнейшая по своим масштабам программа по улучшению транспортной инфраструктуры города, которая включает как строительство новых линий и станций метро, так и развитие улично-дорожной сети и железнодорожных объектов», – сказал Андрей Бочкарёв. По словам заммэра, в этом году в столице ожидается существенный рывок в реализации программы транспортного развития. «До конца 2022 года мы планируем закончить строительство Большой кольцевой линии – самого масштабного проекта в истории столичного метростроения. Также завершится реконструкция и создание десяти станций Московских центральных диаметров», – добавил Бочкарёв. Он отметил, что традиционно много внимания в этом году уделяется дорожному строительству, особенно проектам хордовых магистралей и Московского скоростного диаметра, реконструкции развязок на МКАД. Глава Стройкомплекса пояснил, что одним из ключевых направлений работы по развитию улично-дорожной сети является формирование транспортного каркаса Новой Москвы. «Троицкий и Новомосковский округа – наиболее активно развивающиеся территории столицы, где сейчас реализуется комплексный подход: вместе с жильем активно строятся социальные объекты, создаются рабочие места, формируется транспортная инфраструктура», – подчеркнул Бочкарёв. Ранее заммэра заявил, что формирование единого транспортного каркаса российской столицы, включающего метро, железные дороги и хордовые магистрали, планируется завершить до 2024 года. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Правительство утвердило перечень недружественных России стран и территорий
Правительство утвердило перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении России, российских компаний и граждан недружественные действия. В перечень вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилью, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства – члены Европейского союза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария, Япония. Распоряжение подготовлено в рамках указа президента от 5 марта 2022 года «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами». Согласно ему, российские граждане и компании, само государство, его регионы и муниципалитеты, имеющие валютные обязательства перед зарубежными кредиторами из перечня недружественных стран, смогут расплатиться по ним в рублях. Для этого должник может попросить российский банк создать специальный рублёвый счёт «С» на имя иностранного кредитора и перечислить на него выплаты в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ на день платежа. Новый временный порядок распространяется на выплаты, превышающие 10 млн рублей в месяц (или аналогичную сумму в валютном эквиваленте). Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru).
Стройкомплекс Москвы обладает запасом прочности на несколько лет вперед
Строительная отрасль Москвы давно ведет работу по импортозамещению, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Сегодня стройка более чем на 95% независима от внешнего рынка. Потребности в части транспорта и оборудования обеспечены Россией и Беларусью, техника любой сложности доступна на заводах Китая и частично РФ. При этом все основные материалы – металл, бетон, фанера – российского производства. Импорт касается только отдельных образцов техники и оборудования, некоторых отделочных материалов, без которых можно обойтись», – сказал Андрей Бочкарёв. Глава Стройкомплекса отметил, что Москва полностью обеспечена тоннелепроходческими комплексами для строительства метро и комплектующими к ним. «В этом году мы введем Большую кольцевую линию – достроим девять оставшихся станций, а также продолжим работы по продлению радиальных веток метро. Объем и темпы ввода дорожных объектов снижать также не планируем», – отметил заместитель мэра. Недвижимость в столице остается самым привлекательным с точки зрения инвестиций вложением. Стройки Москвы работают в штатном режиме и в соответствии с графиком. Объем ввода недвижимости по итогам года будет сопоставим с рекордами последних лет. Заммэра также подчеркнул, что планируется ускорить реализацию объектов, которые строят в рамках столичной Адресной инвестиционной программы (АИП). «Стройка всегда дает мультипликативный эффект для экономики города. Безусловно, сложившаяся обстановка привносит определенную турбулентность в различные вопросы, в том числе экономические. Однако детально обсуждать изменение цен на рынке и их влияние на ситуацию преждевременно. Меры поддержки спроса будут разработаны и реализованы. Наша отрасль готова к любым сценариям. Стройкомплекс Москвы обладает запасом прочности на несколько лет вперед – все планы будут реализованы», – заявил Бочкарёв. Источник: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
На севере Москвы построят спорткомплекс ЦСКА
На севере Москвы построят многофункциональный комплекс ЦСКА. Об этом сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. Спортивный комплекс с ареной (118,6 тыс. кв. метров) и спортивно-тренировочной базой (50,5 тыс. кв. метров) возведут по адресу: Ленинградский проспект, вл. 39. В пресс-службе уточнили, что в настоящий момент на земельном участке площадью 8,2 га расположены обветшалые объекты спорткомплекса ЦСКА, которые снесут. Ранее сообщалось, что на территории «Лужников» в Москве откроется стрелковый клуб. Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru). Умный Демонтаж: Сносим, полностью демонтируем и частично разбираем по технологии "умного сноса" здания, сооружения и конструкции на территории Москвы и московской области.
В Москве построят первый дом по реновации с помощью BIM-технологий
В 2023 году в столице возведут первый дом с применением BIM-технологий в рамках программы реновации. Об этом заявил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин на «Российской строительной неделе». По его словам, жилой дом на улице Судостроительная, 15 в районе Нагатинский Затон уже находится в стадии строительства. Высота четырехсекционного здания не превысит 12 этажей. В нем запроектировано 110 квартир с отделкой комфорт-класса. «Реализация этого проекта позволит в рамках эксперимента оценить нюансы и тонкости использования новых технологий в строительной сфере», — рассказал Сергей Лёвкин. Глава департамента добавил, всего в столице с применением BIM-технологий проектируется 11 объектов по программе реновации. «BIM-технологии – серьезный инструмент для повышения качества и удешевления строительства недвижимости», — отметил он. Ранее сообщалось, что в 2022 году по программе реновации в Москве планируется построить более 1,3 млн кв. метров жилой недвижимости. Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru). Умный Демонтаж: В своей работе мы используем самые современные технологии и принципы сноса и строительства жилых домов, а также прочих объектов.
В Минстрое сравнили ситуацию на рынке жилья с кризисом 2014 года
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что строители сейчас сильнее закредитованы и взяли площадки под большое количество новых проектов. Подробности антикризисного плана власти озвучат в ближайшие дни Ситуация на рынке жилья и в строительной отрасли, которая сложилась сейчас из-за санкций, отчасти напоминает кризисы 2014 и 2020 годов, и в решении сегодняшних проблем будут задействованы некоторые ранее созданные механизмы, рассказал 1 марта на Российской строительной неделе замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Стасишин напомнил, что после подъема ключевой ставки ЦБ до 17% в конце 2014 года в 2015-м в России была запущена субсидированная ипотека под 12%. «Тогда всем казалось, что это лучшая ставка, которая только может быть — на тот период, — отметил Стасишин. — В 2020 году, с учетом пандемии, мы запустили программу под 6,5%, и результатами, которых благодаря ей добилась отрасль в 2020 и 2021 годах, можно гордиться». Замглавы Минстроя подчеркнул, что сегодняшнюю ситуацию от предыдущих кризисов отличает объем кредитной задолженности застройщиков. «В 2014 и 2020 годах объем кредитной задолженности застройщиков достигал 480–500 млрд. Сегодня это более 3 трлн в моменте», — сказал Стасишин. «Выданных лимитов — еще больший объем на кредитное финансирование», — добавил он. В этой ситуации, подчеркнул замминистра, отрасли в первую очередь необходима поддержка спроса. «Спрос — это и улучшение жилищных условий, и те меры поддержки, которые были и будут оказаны, а с другой стороны — и поддержка наших застройщиков. Не напрямую, но от темпов продаж, от скорости продаж зависит эффективная ставка [проектного финансирования]», — сказал он. Еще одно отличие ситуации на рынке от предыдущих кризисов — большое число выданных разрешений на новое строительство, отметил Стасишин. «Те квадратные метры, которые «стоят под парами», их надо начинать, — сказал замминистра. — Мы прекрасно понимаем, что в связи с последними событиями и с колебаниями на финансовых рынках сегодня не идет речь о том, насколько дорого проектное финансирование — его нужно выдавать. В моменте речь идет не о ставке, а о возможности выдавать проектное финансирование. Такая возможность есть». Замминистра добавил, что в ходе совещания с курирующим строительную отрасль вице-премьером Маратом Хуснуллиным Минстрой обсудил сложившуюся ситуацию и наметил пути поддержки застройщиков и рынка жилья. «Мы в полном контакте с ЦБ, мы понимаем, что нам делать, модернизируем те меры поддержки, которые были в 2020 году. Команда та же, что в 2020-м, понимание ситуации полное, ипотечные льготные программы идут, дополнительная поддержка будет. Что будет конкретно — думаю, в ближайшее время руководство страны озвучит», — заключил Стасишин. О подготовке антикризисного плана по предотвращению обвала строительного рынка 1 марта заявил и Марат Хуснуллин. По словам вице-премьера, этот план будет утвержден в ближайшие дни, тогда же будут озвучены конкретные меры. План включает в себя поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционного строительного цикла, вопросы ценообразования и поставок стройматериалов. 28 февраля Центробанк поднял ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. В этой связи участники рынка ожидают существенного роста стоимости проектного финансирования, а также говорят о фактической остановке рынка ипотеки: пока банки не выдают новых кредитов и пересматривают ставки, некоторые ранее одобренные заявки аннулированы. Источник новости: РБК (realty.rbc.ru/news).
Семь станций БКЛ метро достроят в 2022 году
Строительство семи станций в составе Большой кольцевой линии (БКЛ) метро завершится в этом году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. «Сейчас строительно-монтажные работы развернуты на семи станциях БКЛ. Речь идет о «Марьиной Роще», «Рижской», «Сокольниках», «Текстильщиках», «Печатниках», «Нагатинском Затоне» и «Кленовом бульваре», – рассказал Рафик Загрутдинов на пресс-конференции «Реализация АИП города Москвы и Программы реновации – планы на 2022 год», передает Информационный центр правительства Москвы. По его словам, в 2022 году планируется полностью подготовить эти объекты и реконструировать еще две станции – «Каширскую» и «Варшавскую», которые тоже войдут в состав Большого кольца. Загрутдинов отметил, что мировая повестка не влияет на реализацию планов. На случай прекращения поставок материалов и оборудования из-за границы Москва воспользуется альтернативными ресурсами. Напомним, строительство Большой кольцевой линии – главный проект столичного метростроения. Ее длина составит более 70 км, здесь расположится 31 станция, 22 из которых уже открыты для пассажиров. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: Наша спецтехника активно привлекается к строительству БКЛ Московского метрополитена.
Москомстройинвест оштрафовал 28 застройщиков в феврале
28 московских застройщиков были привлечены к административной ответственности в феврале, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Она подчеркнула, что в этом месяце вынесено 67 постановлений об административных наказаниях, в том числе 11 без денежных взысканий. Также выдано пять предписаний об устранении нарушений и семь предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Сумма штрафов составила чуть более 6 млн рублей, из них 800 тыс. руб. − по проектам Новой Москвы. В феврале прошлого года сумма штрафов была существенно больше – почти 15 млн рублей. Основные причины штрафных санкций – неточная и недостоверная информация в ежеквартальной отчетности и проектных декларациях. «Сумма штрафов за февраль этого года на порядок ниже аналогичного периода 2021-го, поскольку мы проводим профилактические мероприятия среди застройщиков, в том числе семинары, на которых подробно разъясняем правила подачи ежеквартальной отчетности», − сказала Анастасия Пятова. Напомним, контрольно-надзорная деятельность Москомстройинвеста направлена на соблюдение интересов дольщиков. Плановые проверки в соответствии с федеральным законодательством отменены, проводятся только внеплановые. У инвесторов проверяют проектные декларации, ежеквартальную отчетность, сведения в информационно-аналитических системах, банках данных, картотеках. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Еще 10 стартовых площадок реновации утвердят в столице весной
Перечень стартовых площадок реновации пополнится десятью территориями в ближайшее время, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Сейчас они находятся в проработке. На этих площадках можно будет построить более 190 тыс. кв. метров недвижимости. Для поддержания и наращивания темпов переселения участников программы реновации город ведет постоянный подбор территорий для возведения жилья», – сказал Андрей Бочкарёв. Заммэра уточнил, что включение новых площадок в адресный перечень намечено на март. По предварительным подсчетам, в дома на этих участках смогут переехать свыше 7 тыс. москвичей. Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин пояснил, что площадки расположены в восьми административных округах: Центральном, Северо-Восточном, Восточном, Юго-Восточном, Южном, Западном, Северо-Западном и в Новой Москве. «Больше половины из них находится на месте сноса многоквартирных домов. Со временем количество таких территорий будет возрастать по мере ускорения демонтажа старых зданий. Уже сейчас по программе снесено 84 дома», –подчеркнул Лёвкин. Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации подобраны 534 стартовые площадки. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: Осуществляем снос устаревших и ветхих жилых строений в Москве и области, активно участвуем в программе реновации нашей спецтехникой и технологиями.
При реконструкции развязки МКАД−Липецкая улица построят почти 10 км дорог
Реконструкцию развязки на пересечении МКАД с Липецкой улицей планируется завершить в 2024 году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. «Мы приступили к укрупнительной сборке металлоконструкций пролетных строений двух эстакад развязки на пересечении МКАД с улицей Липецкая. Одна эстакада обеспечит левоповоротный съезд с магистрали М-4 «Дон» на внутреннюю сторону МКАД. Вторая – съезд с внешней стороны МКАД на Липецкую улицу в сторону центра», – сказал Рафик Загрутдинов. По его словам, ранее строители забетонировали железобетонные участки пролетных строений этих эстакад. «Продолжаются работы на других искусственных сооружениях развязки и работы по перекладке инженерных коммуникаций», – отметил руководитель Департамента. Напомним, в ходе реконструкции развязки предстоит построить и реконструировать почти 10 километров дорог, возвести семь путепроводов и один тоннель. В том числе будут построены: левоповоротный съезд с внутренней стороны МКАД на трассу М-4 «Дон»; левоповоротный съезд с трассы М-4 «Дон» на внутреннюю сторону МКАД; правоповоротный съезд с бокового проезда внешней стороны МКАД на трассу М-4 «Дон». Для удобства пешеходов возведут четыре надземных пешеходных перехода. «Работы по реконструкции развязки ведутся по поручению мэра Москвы Сергея Собянина для обеспечения более удобного и беспрепятственного выезда на магистраль М-4 «Дон», – дополнил Рафик Загрутдинов. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: Наша дорожно-строительная техника часто привлекается заказчиками в Москве и Московской области для обеспечения решения стратегических задач.
Московский скоростной диаметр снизит нагрузку на МКАД, ТТК и радиальные магистрали
Благодаря открытию Московского скоростного диаметра (МСД) снизится нагрузка на Московскую кольцевую автодорогу, Третье транспортное кольцо и радиальные магистрали, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Скоростной диаметр – один из ключевых транспортных проектов для всей 23-25-миллионной столичной агломерации. С вводом трассы не только появится возможность сквозного проезда через весь город – с юга на север, без заезда в центр, но и повысится связанность улично-дорожной сети. ТТК, радиальные магистрали и МКАД разгрузятся до 20%», – сказал Андрей Бочкарёв, передает портал mos.ru. По словам главы Стройкомплекса, трасса будет иметь не только общегородское, но и общероссийское значение. Он добавил, что бессветофорная магистраль свяжет между собой сразу пять федеральных центров – Москву, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург и Республику Крым. «На севере продолжением МСД станет федеральная скоростная трасса М11, ведущая в Санкт-Петербург, на востоке – будущая трасса М12 в Казань и далее в Екатеринбург, на юге – федеральная трасса М2 в Крым», – уточил Бочкарёв. Московский скоростной диаметр объединит Северо-Восточную и Юго-Восточную хорды. Трасса свяжет крупнейшие вылетные магистрали. Она позволит проезжать через весь город, минуя центр, за 40 минут, на ней не будет ни одного светофора. Длина МСД составит 68 км. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: ООО "УМиС-8" активно участвует своей спецтехникой и услугами в реализации инфраструктурных проектов в Московском регионе.
В «Активном гражданине» выберут сервисы для колеса обозрения «Солнце Москвы»
На сайте «Активный гражданин» запущено голосование по самому большому колесу обозрения в Европе на ВДНХ – «Солнце Москвы». Москвичам предлагают выбрать дополнительные сервисы нового аттракциона, ответив на три вопроса. Первый касается дополнительных сервисов и услуг при аренде кабинки на аттракционе «Солнце Москвы». Среди вариантов ответов: аренда кабинки для фотосессии или романтического свидания; аренда кабинки для регистрации брака на высоте; аренда кабинки для занятий йогой; дополнительные услуги не нужны, пусть решают специалисты или предложить свой вариант. В составе аттракциона построят многофункциональный комплекс из нескольких павильонов, объединенных местом для променада. Там планируется открыть кинотеатр, детский центр, гастромаркет. Из комплекса по крытому траволатору можно будет пройти на посадку в колесо обозрения. Второй вопрос касается наполнения зоны променада. Здесь предлагается разместить магазины и торговые киоски, кафе, рестораны и киоски с едой, шоурумы и выставочные пространства, а также предложить свой вариант ответа или оставить решение на усмотрение специалистов. Третий вопрос – ждете ли открытия колеса обозрения «Солнце Москвы»? Напомним, у посетителей ВДНХ скоро появится возможность увидеть территорию выставочного комплекса с высоты птичьего полета: у Южного входа строят самое большое колесо обозрения в Европе – «Солнце Москвы». Его высота – 140 метров – сравнима с 45-этажным домом. Колесо обозрения будет отвечать всем правилам безопасности и комфорта. В нем предусмотрено 30 закрытых кабинок, каждая из которых сможет вместить по 15 человек. Их оборудуют системами кондиционирования и отопления, аудиогидом, тревожной кнопкой для связи с оператором. Один прогулочный круг на новом колесе обозрения в среднем займет 18 минут 40 секунд. Открытие нового развлекательного комплекса «Солнце Москвы» запланировано на 2022 год. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Завершено остекление пешеходного моста через Яузу
Выполнено остекление нового пешеходного моста между Рубцовской и Семёновской набережными реки Яузы в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Электрозаводская», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Архитектурная отделка моста завершена почти наполовину, на четверть выполнен монтаж алюминиевых ламелей, общая готовность объекта составляет 85%», – сказал Андрей Бочкарёв. По словам заммэра, строители уже приступили к монтажу оборудования и инженерных систем: электроснабжения, освещения, диспетчеризации и видеонаблюдения. Как отметил генеральный директор АО «Мосинжпроект» (генеральный проектировщик и генеральный подрядчик строительства объекта и один из операторов программы создания сети ТПУ в Москве) Юрий Кравцов, сейчас ведется монтаж двух лифтов для маломобильных людей, работы выполнены почти на четверть. «Завершаются работы по восстановлению набережной и уже идет благоустройство прилегающей территории – гранитное мощение возле первой башни моста», – уточнил Юрий Кравцов. Длина дугообразного моста между Рубцовской и Семёновской набережными составит 111 метров, протяженность пролетного строения – 88 метров. ТПУ «Электрозаводская» объединит одноименные станции Арбатско-Покровской и Большой кольцевой линий (БКЛ) метро, а также платформу Электрозаводская Московской железной дороги (МЖД). В проект также входит реконструкция прилегающих улиц, устройство парковок и комплексное благоустройство территории. Кроме того, будет создана подземная пересадка между двумя действующими станциями метро. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Институт Градплана Москвы переходит в подчинение Минстроя РФ
Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования Москвы (НИиПИ Градплана Москвы) переходит в федеральную собственность и в подчинение Министерства строительства и ЖКХ РФ, говорится в распоряжении правительства России. «Москомархитектурой и Градпланом Москвы проделана большая совместная работа по подготовке проектов планировки и оценке градостроительного потенциала территорий, совершенствованию методической и нормативно-правовой базы в области градостроительной деятельности, оценке экономической эффективности ключевых градостроительных проектов, развитию прибрежных территорий Москвы-реки», − сказала директор Института Дина Саттарова. По ее словам, теперь коллективу Института предстоит масштабная научно-исследовательская, проектная, методическая работа в области планирования оптимальных схем расселения и приложения труда, определения функционала и параметров градостроительного развития территорий, а также совершенствования нормативно-правовой базы, актуализации действующих нормативных документов. Финансироваться деятельность Института будет из средств Минстроя РФ. «Планируется, что на федеральном уровне наш институт будет решать задачи, связанные с формированием единой градостроительной политики, направленной на обеспечение сбалансированного планирования пространственного развития территорий Российской Федерации», − сказала директор Института Дина Саттарова. Напомним, «НИиПИ Градплан Москвы» был создан в 2012 году и входил в состав столичного стройкомплекса, подчиняясь Москомархитектуре. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Реконструкция канализации Москвы поможет сделать Черное море чище
Опыт реконструкции очистных сооружений Москвы планируется использовать при строительстве новых комплексных систем очистки Краснодарского края. Это позволит обеспечить очистку сточных вод и сделать море в туристических центрах значительно чище. Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя России по итогам визита заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Алексея Ересько на Люберецкие очистные сооружения. «Значение Люберецких очистных сооружений сложно переоценить. Они производят очистку около 45% сточных вод Москвы, а также подмосковных Химок, Долгопрудного, Мытищ, Балашихи, Реутова, Железнодорожного, Люберец. На сегодняшний день это крупнейшее в Европе сооружение подобного рода и один из самых важных инфраструктурных объектов в регионе», - сказал Алексей Ересько во время посещения объекта. На сегодняшний день полностью завершен второй этап модернизации Люберецких очистных сооружений Москвы. Построены новые сооружения механической обработки стока, установлены дополнительные системы воздухоочистки. Также в рамках второго этапа была использована уникальная для нашей страны технология по монтажу установок ацидофикации, улучшающая качество возвращаемой в природу воды. Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru).
Жителей 42 домов в районе Гольяново переселят по реновации к 2025 году
Порядка 8,5 тыс. участников программы реновации в районе Гольяново на востоке столицы планируется переселить в новые квартиры к 2025 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «В рамках первой волны реновации – до конца 2024 года – в районе Гольяново запланирован переезд в новые квартиры жильцов 42 старых домах», – сказал Андрей Бочкарёв. Как отметил заммэра, для организации переселения предусмотрено завершение строительства четырех новых домов. «Один дом, построенный на Щёлковском шоссе, уже передан под заселение – квартиры в новостройке выбрали 95% семей, проживающих в пятиэтажке на ул. Амурская, д. 74. Также продолжается строительство домов на площади Белы Куна и Амурской улице – их планируется ввести до конца следующего года. Еще одна новостройка появится на Байкальской улице до конца 2024 года», – уточнил Бочкарёв. По словам главы Стройкомплекса, в районе Гольяново по программе реновации подлежит расселению 101 жилой дом площадью 413 тыс. кв. метров. «В этих домах проживает 25,3 тысячи жителей – около 15% населения района», – пояснил заммэра. Напомним, вчера мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел первый дом, переданный под заселение по программе реновации в районе Гольяново. «С этого дома началась программа реновации в Гольянове. Еще два дома строятся. Один построен будет уже в этом году. Следующий – в 2023-м. Потом уже, после сноса пятиэтажек, – вторая волна, третья волна. И все дома в Гольянове, которые необходимо, все будут построены», – сказал Сергей Собянин. Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации подобраны 534 стартовые площадки. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: УМиС-8 демонтирует жилые дома из ветхого фонда на основании принципов "умного сноса" при проведении реновации в Москве.
Москва на 12% выполнила годовой план по строительству недвижимости
С начала 2022 года в Москве построили 1 млн кв. метров недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса, уточнив, что это 11,7% от годового плана по вводу недвижимости. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, более половины объемов введенной недвижимости приходится на жилье. С начала года было построено 558 тыс. «квадратов» жилых площадей. «Всего в 2022 году в столице планируется ввести 8,5 млн кв. метров недвижимости», — напомнил он. Глава столичного стройкомплекса добавил, что в Москве также построили два детских сада, два спортивных объекта и по одному объекту здравоохранения и культуры. «Кроме того, сдано в эксплуатацию восемь объектов коммерческой недвижимости, среди которых административно-деловое здание, гостиница, складское сооружение и другие объекты», — рассказал Андрей Бочкарев. Он отметил, что пока рано говорить о повторении прошлогоднего рекорда по объемам ввода недвижимости. «Однако комплексное освоение территорий Новой Москвы, развитие бывших промзон, которые занимают пятую часть города в пределах МКАД, и программа реновации способствуют тому, чтобы план был вновь перевыполнен», — подчеркнул глава стройкомплекса. Ранее сообщалось, что 2022 год станет одним из наиболее «урожайных» на открытие спортивных сооружений в Москве. Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru).Умный Демонтаж: Наша спецтехника и услуги активно привлекаются ко многим видам строительства в Москве, в том числе и при комплексном развитии территорий.
НОСТРОЙ разработает мобильную версию электронного инспектора труда
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) разработает мобильную версию электронного инспектора труда. Об этом сообщил журналистам президент нацобъединения Антон Глушков. «Одна из наших разработок прошлого года - это электронный инспектор труда. Логика этого электронного продукта заключается в том, что человек не может приступить к работе пока не пройдет соответствующий инструктаж. Сейчас мы все живем с телефонами, поэтому в ближайшее время мы разработаем мобильное приложение, чтобы каждый специалист, прежде чем приступить к работе, мог на своем мобильном телефоне пройти инструктаж по технике безопасности», - сказал он. По словам Антона Глушкова, это позволит существенно снизить травматизм в отрасли. Электронный сервис «Электронный инспектор по охране труда» (ЭИОТ) представляет собой специализированное программное обеспечение для сбора, хранения, передачи, отображения и анализа данных, необходимых для контроля и регулирования соблюдения требований трудового законодательства Российской Федерации юридическими и физическими лицами, осуществляющими строительство. По данным Роструда, строительство является отраслью с одним из самых высоких уровней производственного травматизма со смертельным исходом. Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru).
В Москве строят и проектируют более 360 домов по реновации
364 дома строится и проектируется сейчас в столице по программе реновации жилищного фонда, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Ведется строительство 154 жилых домов общей площадью 2,6 млн кв. метров. Еще 210 площадью 3,6 млн «квадратов» проектируются», – сказал Андрей Бочкарёв. По словам заммэра, в столице уже сдано в эксплуатацию 184 дома площадью 2,4 млн кв. метров. Начато переселение 70,2 тысячи жителей из 425 домов. «Новоселье в новых квартирах отпраздновали уже 47,6 тысячи москвичей», – добавил Бочкарёв. Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации подобраны 534 стартовые площадки. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: Наша техника принимает активное участие в реализации программы реновации в Москве.
10 станций откроют на Московских центральных диаметрах в этом году
10 станций метро планируется построить и реконструировать на МЦД в этом году, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. «2022 год станет еще одним годом интенсивного развития наземного метро. Идет активное строительство дополнительных путей для будущих диаметров МЦД-3 и МЦД-4. Продолжается строительство новых и реконструкция действующих станций, 10 из которых мы планируем открыть в этом году», – написал Сергей Собянин в своем блоге. Три новые станции – Печатники, Марьина Роща и Минская – появятся на втором и четвертом диаметрах. Станция Печатники свяжет МЦД-2 со станциями Люблинско-Дмитровской и Большой кольцевой линий метро (БКЛ), а также с наземным городским пассажирским транспортом. В результате общественный транспорт станет доступнее для 360 тысяч жителей юго-востока Москвы. У пассажиров второго диаметра появится новая удобная пересадка на метро. По прогнозам, в 2025 году станцией Печатники будут пользоваться 8,4 тысячи пассажиров в сутки, а в 2030-м – уже 11 тысяч. Здесь будут построены две островные платформы с навесами. По новому терминалу (конкорсу) пассажиры смогут перейти через Московский скоростной диаметр, выйти к соседним улицам и попасть в метро. Чтобы перейти через железную дорогу и добраться до станции метро «Печатники», жителям улиц Люблинская, Шкулёва, Артюхиной, Малышева приходится делать крюк в несколько километров. Проблему решит новый пешеходный тоннель, связывающий станцию с Люблинской улицей. Таким образом, появится удобная и безопасная пешеходная связь между районами Печатники и Текстильщики. Со станции Марьина Роща на МЦД-2 можно будет пересесть на Люблинско-Дмитровскую линию метро, а в перспективе – на МЦД-4 и Большую кольцевую линию (БКЛ). В рамках первого этапа построят островную платформу с навесами и наземный пассажирский вестибюль с выходами на улицу Веткина и в 7-й проезд Марьиной Рощи. Пассажиры смогут безопасно переходить через пути Рижского направления Московской железной дороги. Более 60 тысяч жителей получат станцию наземного метро в пешей доступности от дома. Прогнозируется, что в 2025 году этой станцией в сутки будут пользоваться 11,5 тысячи пассажиров, а в 2030-м – 14,9 тысячи. Через несколько лет в рамках создания МЦД-4 на станции Марьина Роща будет сооружена вторая пассажирская платформа. Минская будет открыта в составе перспективного МЦД-4. Создаваемый на ее основе ТПУ объединит Калининско-Солнцевскую линию метро и наземный городской пассажирский транспорт. Отсюда можно будет выйти к Минской улице, проспекту Генерала Дорохова, парку Победы и природному заказнику «Долина реки Сетунь». У жителей Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) и Московской области появится еще одна удобная пересадка на метро, которая после открытия МЦД-4 станет бесплатной. В 2025 году этой станцией будут пользоваться 17,3 тысячи пассажиров в сутки, а в 2030-м – 21,7 тысячи. Теперь о реконструкции. Масштабная реконструкция завершится на станциях Очаково, Мещерская, Переделкино, Лесной Городок и Толстопальцево. Они также войдут в состав МЦД-4. На месте устаревшей остановки пригородных электричек Очаково появится современный удобный вокзал с надземным пассажирским вестибюлем и двумя островными платформами с навесами. Им будут пользоваться жители одноименного района и сотрудники многочисленных предприятий, расположенных в местных промзонах. Оттуда можно будет выйти к улице Наташи Ковшовой и Очаковскому парку, а также к проезду Стройкомбината. Пересекать железнодорожные пути теперь будет удобно и безопасно. По прогнозам специалистов, в 2025 году этой станцией будут пользоваться 8,5 тысячи пассажиров в сутки, а в 2030-м пассажиропоток может вырасти до 11,7 тысячи. Мещерская станет удобным вокзалом с современной пассажирской инфраструктурой. Здесь появятся две островные платформы с навесами по всей длине, которые защитят пассажиров от солнца и осадков. Существующий тоннель удлинят и реконструируют, превратив его в современный пассажирский терминал с кассами, турникетами, эскалаторами и лифтами. Со станции пассажиры смогут выйти к поселку Мещерский, на улицу Матросова, к новому жилому комплексу и станции метро «Говорово». Переходить через пути железной дороги станет удобнее и безопаснее. Благодаря новой станции улучшится транспортное обслуживание жителей поселка Мещерский и микрорайона Востряково. По прогнозам, в 2025 году ею будут пользоваться 2,9 тысячи пассажиров в сутки, а в 2030-м – 4,2 тысячи. На станции Переделкино сделают две островные платформы и установят навесы. Кроме того, будет построен подземный вестибюль с выходами на Лукинскую улицу, 7-ю улицу Лазенки, к Мещерскому парку и городку писателей в районе Ново-Переделкино – культурному кластеру и популярному месту отдыха горожан. У местных жителей появится безопасный транзитный подземный переход через пути железной дороги. Планируется, что в 2025 году этой станцией будут пользоваться 9,1 тысячи человек в сутки, в 2030-м пассажиропоток вырастет до 12 тысяч человек. На действующем МЦД-1 в этом году планируется завершить реконструкцию двух станций – Тимирязевской и Окружной. Тимирязевская стала частью крупного транспортно-пересадочного узла, куда также входят одноименная станция Серпуховско-Тимирязевской линии метро и остановки наземного общественного транспорта. После реконструкции на станции появятся две новые платформы с навесами по всей длине и современный подземный пассажирский терминал, интегрированный с вестибюлем в метро. В терминале разместятся эскалаторы, лифты, кассы и туалетные комнаты. Местные жители смогут безопасно переходить через железнодорожные пути по новому тоннелю. Планируется, что через три года станцией будут пользоваться 23,6 тысячи пассажиров в сутки, а к 2030 году пассажиропоток составит 30,8 тысячи. В 2022 году планируется завершить многолетний проект создания транспортно-пересадочного узла «Окружная», объединяющего МЦД, МЦК и Люблинско-Дмитровскую линию метро. До конца года будет открыт северный вестибюль станции МЦД-1 с долгожданным пешеходным переходом между МЦК и МЦД по крытой надземной галерее. Кроме того, заканчивается строительство второго вестибюля станции метро «Окружная». Пассажиры смогут, не выходя на улицу, пересаживаться между станциями МЦК, МЦД и метро. Планируется, что суточный пассажиропоток в 2025 году достигнет 24 тысяч человек, а в 2030-м вырастет до 35,1 тысячи. «Новые станции повысят привлекательность наземного метро. Ежедневные поездки по городу станут быстрее, удобнее и благодаря бесплатным пересадкам – дешевле для миллионов москвичей и жителей Подмосковья», – заключил мэр Москвы. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Москомстройинвест проверил 13 млн кв. метров недвижимости в 2021 году
В 2021 году Москомстройинвест проверил почти половину всего рынка строящейся недвижимости в столице, сообщила глава ведомства Анастасия Пятова. В прошлом году было проведено 165 внеплановых проверок застройщиков, что почти в 2,5 раза больше показателя 2020 года (70 проверок). Проверки охватили практически половину объема всей строящейся в Москве недвижимости: из 30,2 млн кв. метров был проверено 13 млн кв. метров. В строительство этой площади застройщиками привлечено около 1 трлн рублей средств дольщиков, что также составляет примерно 50% рынка долевого строительства Москвы. Около 25% проверок ежегодно проводится совместно с органами прокуратуры (в 2021 году проведено 37 таких проверок). Это позволяет более детально контролировать проекты, которые осуществляются с высоким уровнем риска. «Столичные застройщики тщательнее соблюдают закон о долевом строительстве. Этого удалось добиться благодаря семинарам, методической работе с застройщиками, которую проводит Москомстройинвест», − сказала Анастасия Пятова. График проведения обучающих семинаров по предоставлению в электронном виде государственных услуг в сфере строительства на январь - март 2022 года Повышение качества работы застройщиков подтверждает и снижение нарушений в сфере долевого строительства. Так, в 2021 году Комитетом вынесено 1142 постановления по делам об административных правонарушениях, а в 2020 году − 1684 постановления. Сумма штрафов в 2021 году составила 117,2 млн рублей. Напомним, плановые проверки застройщиков отменены в конце 2018 года. В 2020 году, по решению Правительства России, количество внеплановых проверок было сокращено, они проводились по более строгим основаниям, для уменьшения административной нагрузки на застройщиков во время пандемии. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Названы лучшие застройщики России по объемам ввода жилья
По итогам 2021 года первое место по объемам ввода жилой недвижимости в России заняла компания ПИК. Об этом свидетельствуют данные исследования Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Согласно рейтингу ЕРЗ, за год девелопер построил 2,05 млн кв. метров жилья. Это 92 многоквартирных дома в 35 жилых комплексах. В 2020 году застройщик также занимал первое место рейтинга с показателем 2,3 млн «квадратов». Второе место занял московский фонд реновации с объемом ввода жилья более 700 тыс. кв. метров, что в 3,4 раза больше показателей 2020 года. Госкомпания впервые вошла в число крупнейших девелоперов России. За год застройщик поднялся сразу на 14 позиций. Замыкает тройку лидеров 2021 года петербургский холдинг Setl Group с показателем более 695 тыс. «квадратов» жилья. За год компания потеряла одну строчку рейтинга и ввела на 14 тыс. кв. метров жилья меньше. Сразу на 11 строчек поднялась ГК «Самолет», заняв четвертую позицию рейтинга 2021 года. Девелопер построил 647 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что на 63% больше, чем годом ранее. Замыкает пятерку крупнейших застройщиков по объемам ввода жилья краснодарское Объединение застройщиков ВКБ‑Новостройки. В 2021 году девелопер ввел в эксплуатацию почти 588 тыс. «квадратов» жилья и потерял за год одну строчку рейтинга. В десятку крупнейших девелоперов 2021 года также вошли ГК «Гранель» (536 тыс. кв. метров), ГК ФСК (534 тыс. «квадратов», +11 строчек рейтинга), «Группа ЛСР» (почти 519 тыс. кв. метров), ГК «ЮгСтройИнвест» (494 тыс. кв. метров) и ГК МИЦ (почти 493 тыс. «квадратов», +31 строчка рейтинга). При этом рейтинг покинули ГК «Инград», (переместилась с 5 на 12 строчку рейтинга), компания «Сибпромстрой» (переместилась с 6 на 121 строчку), «А101 Девелопмент» (переместилась с 7 на 19 строчку) и Группа «Эталон» (переместилась с10 на 34 строчку). По данным ЕРЗ, всего в 2021 году на десятку крупнейших застройщиков России пришлось 19% от общего объема ввода жилой недвижимости в стране. В 2020 году этот показатель находился на уровне 17,2%. Ранее сообщалось, что ГК ФСК стала лидером среди застройщиков по завершению проблемных объектов в России. Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru).
Создание маркетплейса на базе Минстроя России позволило бы кардинально наполнить ФГИС ЦС
Нужны кардинальные меры для увеличения наполняемости федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Об этом заявил заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев. По его словам, по итогам четвертого квартала в ФГИС ЦС зарегистрировано 5254 производителя и импортера, и порядка 57 оптовых поставщиков. «Конечно, на наш взгляд недостаточно», - сказал он, отметив, что этот фактор не станет камнем преткновения для перехода на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве. «Но тем не менее нужны меры чтобы это наполняемость была увеличена», - добавил он. Среди основных проблем, которые позволили бы информационно наполнить систему, Сергей Лахаев назвал, недостаточную активность органов исполнительной власти ряда субъектов Российской Федерации по проведению работы с производителями и оптовыми поставщиками строительных ресурсов. Заместитель начальника Главгосэкспертизы России обратил внимание на то, что производители стройматериалов, которые выпускают продукцию в определенном регионе, также могут подавать информацию уже как поставщики в других регионах России. «Это существенный способ увеличения наполняемости ФГИС», – сказал он. Сергей Лахаев сообщил также, что планируется внесение изменений в КоАП РФ в части закрепления ответственности за нарушение установленных требований о предоставлении информации в ГИС. «Этот документ был согласован сейчас он проходит оценку регулирующего воздействия в Минэкономики РФ, планируется, что в ближайшее время этот законопроект будет принят», - сказал он. Заместитель начальника Главгосэкспертизы России указал, что нужны кардинальные шаги, чтобы решить проблему отсутствия стимулирующих мер для участников ФГИС ЦС. Среди них - внесение изменений в законодательство о закупках в части создания приоритетных условий для производителей и оптовых поставщиков строительных ресурсов, размещающих информацию в ФГИС ЦС. Еще одним важным шагом в этом направлении станет создание на базе Минстроя России электронной площадки - маркетплейса на основе классификатора строительных ресурсов (КСР) с возможностью интеграции с ФГИС ЦС для использования информации о фактических ценах сделок купли-продажи строительных ресурсов. «На наш взгляд эти данные станут одним из самых важных источников информации. При этом параллельно планируется создание модуля, который будет позволять другим существующим площадкам на рынке интегрироваться с ФГИС ЦС. Эти данные также будут легитимными и будут поступать в систему для формирования сметных цен», - уточнил Сергей Лахаев. Спавочно: Согласно постановлению правительства Российской Федерации № 1452 от 23.12.2016 информация о ценах на строительные ресурсы размещается в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), создание, ведение и развитие которой поручено Главгосэкспертизе России. Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru).
В Москве ввели в эксплуатацию более 180 домов по реновации
182 дома сдано в эксплуатацию в столице по реновации с момента запуска программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Из них под заселение передана 151 новостройка. В работе находится более 6 млн кв. метров жилья: строятся дома площадью 2,6 млн «квадратов» и еще 205 новостроек площадью 3,7 млн кв. метров проектируются», – сказал Андрей Бочкарёв. Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин отметил, что по программе реновации расселено 160 старых зданий. «83 из них уже демонтированы по технологии «умного сноса». Собственниками новых квартир стали почти 50 тысяч человек», – пояснил Сергей Лёвкин. Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации подобраны 534 стартовые площадки. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: Мы сносим здания и сооружения с применением самых современных технологий.
Единый скоростной диаметр улучшит связанность 44 районов столицы
Благодаря запуску Единого скоростного диаметра улучшится связанность 44 столичных районов с населением более 4,5 млн человек, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Единый скоростной диаметр, который протянется от Симферопольского шоссе до трассы М-11 Москва – Санкт-Петербург, пройдет через шесть округов Москвы – Северный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный, Южный и Юго-Западный», – сказал Андрей Бочкарёв. По словам заммэра, трасса длиной 68 км, которая будет сформирована за счет объединения Юго-Восточной и Северо-Восточной хорд, фактически пройдет через весь город с юга на север, минуя центр. «Благодаря тому, что магистраль на всем протяжении будет бессветофорной, автомобилисты смогут значительно экономить время в пути – от 10 до 50 минут, в зависимости от расстояния и времени суток», – подчеркнул Бочкарёв. Напомним, вчера мэр Москвы Сергей Собянин объявил о решении объединить Северо-Восточную и Юго-Восточную хорды в новую городскую магистраль под возможным названием «Московский скоростной диаметр». «Для миллионов автолюбителей создание Московского скоростного диаметра будет означать новую транспортную реальность – более быстрые и комфортные поездки из одной части города до другой. Через весь город, минуя центр, можно будет проехать без единого светофора за 40 минут», – написал Сергей Собянин в своем блоге. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Первая в мире электрическая свайная установка выходит на рынок
Финская компания по разработке и производству гидравлического свайного оборудования Junttan выпустила на рынок первую в мире электрическую сваебойную установку. Установка Junttan PMx2e оснащена электродвигателем мощностью 266 киловатт и двумя съемными аккумуляторными батареями, которые заменяют противовес и обеспечивают от восьми до 13 часов работы в зависимости от требований проекта. Повторяя конструкцию дизельной модели Junttan PMx22, PMx2e не производит выхлопных газов, создает значительно меньше шума на строительной площадке и предназначена для работы на объектах со строгими экологическими требованиями. Кроме того, электрическая модель, как утверждается, расходует меньше энергии на каждую сваю и обеспечивает большую мощность, чем сопоставимые дизельные установки. Aarsleff Ground Engineering, шведская дочерняя компания датской строительной фирмы Per Aarsleff, недавно стала первой, кто приобрел новую машину с электропитанием. По оценкам, установка поможет компании снизить выбросы углекислого газа на 35 тыс. килограмм и сэкономит около 14 тыс. литров дизельного топлива за первый год работы. Источник новости: Строительная газета (stroygaz.ru). Умный Демонтаж: Мы идем в ногу со временем и используем в своей работе передовые технологии.
Общественно-деловая застройка появится в районе Южнопортовый
Общественно-деловая застройка с объектами коммунальных услуг, предпринимательской и спортивной деятельности по проекту комплексного развития территории (КРТ) появится на юго-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Участок площадью 0,76 га находится на Новоостаповской ул., вл. 1 в районе Южнопортовый. На нем расположены строительный рынок, автостоянка и складская база. «Здесь планируется возвести более 25 тыс. кв. метров нежилых объектов, благоустроить территорию и обеспечить развитие улично-дорожной сети», − сказала Анастасия Пятова. Решение о комплексном развитии территории принято на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города Москвы, которую возглавляет мэр столицы Сергей Собянин. Планируемый срок реализации КРТ составляет четыре года. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: Услуги и спецтехника ООО УМиС-8 активно используются при редевелопменте промзон и КРТ в Московском регионе.
160-метровая эстакада соединит Юго-Восточную хорду и Южную рокаду
Согласован проект путепровода, соединяющего Южную рокаду и Юго-Восточную хорду, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Для соединения этих магистралей планируется построить эстакаду длиной порядка 160 метров. Проект уже согласован Москомархитектурой. Сооружение расположится в районе ул. Бехтерева, 51 в районе Царицыно на юге столицы», – сказал Андрей Бочкарёв. Как уточнил заммэра, эстакаду возведут по проекту участка Юго-Восточной хорды вдоль улицы Каспийская от улицы Кантемировская до Павелецкого направления Московской железной дороги. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, балочное сооружение будет иметь закругленную форму, а на всей протяженности пути установят опоры освещения. «Этот съезд обеспечит комфортный трансфер с одной магистрали на другую. Благодаря интеграции двух потоков повысится комфорт всех участников движения», – подчеркнул Кузнецов. Юго-Восточная хорда улучшит транспортное обслуживание 22 районов в четырех округах столицы и соединит 10 магистралей. Строительство разделено на 10 участков, а общая длина трассы составит около 96 км. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Инфраструктура Москвы готова к проведению Экспо-2030
В случае победы Москвы проведение Всемирной универсальной выставки Экспо-2030 позволит создать в районе Внуково мощный кластер рабочих мест, сообщил мэр столицы Сергей Собянин в ходе встречи с президентом России Владимиром Путиным. «Инфраструктура Москвы готова. Мы определили с коллегами примерное расположение будущего Экспо возле аэропорта Внуково. Мы не стали делать площадку внутри города, так как, во-первых, таких свободных территорий нет. Во-вторых, при проведении таких выставочных мероприятий для жителей всегда напряжение. Сделали максимально близко к аэропорту Внуково. Туда приходит у нас метрополитен. Так что у нас и городское метро, и МЦД, и Киевское шоссе, и аэропорт рядом. Помимо этого, появится дополнительный мощный кластер рабочих мест для развития всей территории», – сказал Сергей Собянин, передает АГН «Москва». Мэр также выразил благодарность президенту за поддержку заявки Москвы. «Хотел поблагодарить вас за доверие, Владимир Владимирович, что вы поддержали нашу заявку на Экспо-2030. Непростое решение, потому что наша страна давно участвует в этом движении, выставочном, но ни разу не выигрывала», – сказал мэр. Он отметил высокую конкуренцию среди стран: заявились Южная Корея, Саудовская Аравия, Италия, Украина. «Поборемся. У нас есть опыт работы и по подготовке к Олимпиаде, и к чемпионату мира, который прошел в Москве. Отзывы самые хорошие», – добавил Собянин. Всемирная универсальная выставка (Экспо) — крупнейшее международное событие, страны-участницы которого представляют себя миру. Здесь демонстрируют разработки в области технологий и науки, культурные достижения и шедевры архитектуры, а в последние годы — инициативы в решении глобальных проблем. На Экспо формируется имидж стран и происходит диалог между ними. В случае победы Москвы выставка пройдет с 27 апреля по 27 октября 2030 года. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
НОСТРОЙ приглашает к обсуждению проекта о едином реестре членов СРО
Согласно законодательству с 1 сентября 2022 года саморегулируемые организации (СРО) в сфере строительства, изысканий и проектирования должны вести реестры своих членов в составе единого реестра, за формирование и ведение которого отвечает национальное объединение саморегулируемых организаций соответствующего вида. Минстроем России разработан проект постановления об утверждении состава сведений единого реестра о членах СРО и их обязательствах, порядка формирования и порядка ведения этого реестра. В документе содержатся перечень требуемых для внесения сведений о членах саморегулируемых организаций и порядок формирования единого реестра членов саморегулируемых организаций, в том числе порядок их включения в указанный реестр. Проект постановления размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения, которое продлится до 9 февраля 2022 года. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) приглашает принять участие в обсуждении проекта постановления и направить имеющиеся замечания и предложения к документу в срок до 24 января 2022 года. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
В Москве снесли более 80 старых домов по реновации с 2017 года
81 старый дом демонтирован в столице по технологии «умного сноса» по программе реновации с 2017 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Также с начала реализации программы в городе построено и сдано в эксплуатацию 177 новостроек, из которых 149 передано под заселение. Продолжается строительство 156 домов, 183 проектируются», – сказал Андрей Бочкарёв. По словам главы Стройкомплекса, на сегодня начато переселение 69,7 тыс. жителей из 421 дома. «47,6 тысячи участников программы уже завершили переезд в новые квартиры, остальные находятся в процессе переселения», – уточнил Бочкарёв. Как отметил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в январе этого года завершился демонтаж двух пятиэтажек на улице Чёрное Озеро в районе Косино-Ухтомский на востоке столицы. «После высвобождения территории на месте сноса начнется новое жилищное строительство для последующего переселения по реновации. В прошлом году были подобраны 63 территории, из которых 31 расположена на месте сноса жилых домов», – пояснил Сергей Лёвкин. Глава департамента уточнил, что наибольшее количество снесенных домов расположено в Западном административном округе – 19, на юго-западе и в Новой Москве – 18 и 15 соответственно. Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Потенциал строительства всех 534 стартовых площадок достиг 8,5 млн кв. метров недвижимости. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: производим "умный снос" ветхих зданий в Москве, профессионально, без шума и пыли.
Подходы Urban Health внедрят в проектирование и строительство
Власти столицы планируют разработать рекомендации по внедрению подхода Urban Health (здоровый город) и стандартов проектирования и строительства, ориентированных на вопросы здоровья, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. «Уже подготовлен аналитический отчет о рисках и возможностях внедрения критериев «зеленого» стандарта BREEAM в проектирование и строительство объектов недвижимости, в том числе по программе реновации», – сказал Сергей Лёвкин. По его словам, документ стал итогом совместных исследований, которые проводились специалистами Департамента градостроительной политики, АНО МУФ, ООО НПЦ «Развитие Города» и НИУ МГСУ. Так, специалисты провели оценку соответствия требованиям стандарта BREEAM многоквартирного жилого дома со встроенными административным помещением и подземным паркингом на ул. Судостроительная, д. 15 в районе Нагатинский Затон. «Соответствие требованиям BREEAM было рассмотрено по таким категориям, как управление, здоровье и благополучие, энергия, транспорт, вода, материалы, отходы, землепользование и экология, загрязнение окружающей среды. По результатам оценки объект может претендовать на оценку «хорошо» при выполнении ряда процедурных и технических рекомендаций. Все исследование разбито на три этапа», - отметил Лёвкин. Он добавил, что после изучения аналитического отчета власти города примут соответствующее решение. Глава Департамента пояснил, что цели исследования – внедрение передовых решений и новых подходов к проектированию и строительству в Москве с долгосрочными перспективами городского развития и фокусировкой внимания на здоровье горожан, а также развитие партнерской сети на международных площадках. Он напомнил, что в последние годы со стороны государства были предприняты шаги, направленные на стимулирование развития «зеленого» строительства. «Это проявляется, прежде всего, в господдержке проектов, нацеленных на повышение энергетической эффективности объектов недвижимости, путем установления налоговых льгот для застройщиков, реализующих в своей деятельности принципы «зеленого» строительства. Застройщикам предоставляются субсидии из федерального бюджета при внедрении «зеленых» технологий. Кроме того, популяризация «зеленого» строительства среди бизнес-сообщества и населения идет через разные мероприятия и СМИ», – заключил Лёвкин. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
Более 20 тыс. обращений по реновации поступило на «горячую линию» Стройкомплекса в прошлом году
Свыше 20 тысяч обращений жителей о программе реновации жилищного фонда обработали специалисты «горячей линии» Стройкомплекса за 2021 год, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. «Наиболее часто задаваемые вопросы касались сроков переселения и приобретения дополнительных квадратных метров жилья. Поступило много запросов о работе Фонда реновации и подборе стартовых площадок. Всего за прошедший год Единый контактный центр дал разъяснения более чем по 21700 обращениям граждан», − сказал Сергей Лёвкин. Единый контактный центр (ЕКЦ) столичного Стройкомплекса был создан в марте 2017 года по поручению мэра Сергея Собянина. Это справочно-консультационная служба, в которой каждый житель столицы может получить оперативную и актуальную информацию по всем вопросам градостроительной деятельности и о ходе программы реновации. Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации подобраны 534 стартовые площадки. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru). Умный Демонтаж: наша техника активно участвует в программе - демонтируем и строим дома.
На путепроводе через пути МЦД-1 начали собирать конструкции пролетов
Началась укрупнительная сборка металлоконструкций пролетных строений путепровода через пути первого маршрута Московских центральных диаметров (МЦД-1) и строящийся Северный дублер Кутузовского проспекта, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Мы приступили к укрупнительной сборке металлоконструкций пролетных строений путепровода при реконструкции улицы Барклая», – сказал Андрей Бочкарёв. По его словам, монтаж ведется на стапелях, всего предстоит смонтировать почти 550 тонн металла. Также продолжается бетонирование опор путепровода и строительство подземного пешеходного перехода. Как отметил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, здесь планируется построить и реконструировать 3,3 км дорог. «Помимо сооружения путепровода, запланирована реконструкция улицы Барклая, Промышленного и Багратионовского проездов, строительство двух подземных пешеходных переходов в районе пересечения Багратионовского проезда и улицы Олеко Дундича и возле улицы Барклая», – пояснил Рафик Загрутдинов. Он добавил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина при реконструкции ул. Барклая в близлежащих домах было заменено 1259 окон на шумозащитные стеклопакеты. Источник новости: Департамент строительства г.Москвы (stroi.mos.ru).
